أفضل 7 أماكن لشراء بيت عطلات في إيطاليا

إن الثقافة الإيطالية الغنية ، والمشهد الفني النابض بالحياة ، وتراث الطهي الشهير ، والمناظر الطبيعية الخلابة تجعلها الوجهة النهائية لقضاء العطلات. مناطقها المتنوعة - من تلال توسكانا المتدحرجة إلى المناظر البحرية الدرامية لساحل أمالفي - هي وليمة للحواس ، كل منها يقدم تجربة مميزة لا تنسى. تجول في الشوارع القديمة المرصوفة بالحصى في روما أو فلورنسا ، وستنتقل على الفور إلى عصر مختلف. أو استكشف أماكن تناول الطعام والتسوق المشهورة عالميًا في ميلانو.

سواء كنت من عشاق الطعام أو من عشاق التاريخ أو من عشاق التصميم ، فإن إيطاليا لديها الكثير لتقدمه ، لذلك ليس من المستغرب أن يختار الكثير من الناس الاستثمار في منزل ثان هنا. في الواقع ، تعد الأمة الآن ثاني أكبر سوق محلية لأمريكا الشمالية ، وفقًا لـ بلومبرج . العقارات في إيطاليا ليست فقط بأسعار معقولة أكثر من وجهات العطلات الأوروبية الأخرى مثل إسبانيا وفرنسا ، ولكن تكاليف المعاملات المنخفضة والحوافز الضريبية والمساعدة الحكومية تجذب الأجانب أيضًا للاستثمار في منازل العطلات في الدولة.

أدناه ، قمنا بتجميع المناطق الأكثر جاذبية في إيطاليا للاستثمار العقاري.

بحيرة ماجوري

تمتد ثاني أكبر بحيرة في إيطاليا شمال ميلانو إلى سويسرا ، وتقدم للزوار مزيجًا خلابًا من مناظر الجبال والبحيرة والجزيرة.

قال إليونورا أندريولو ، السمسار في Stresa Luxury Real Estate، Luxury Portfolio International ، "البحيرات في شمال إيطاليا ، وخاصة بحيرة ماجوري والمناطق المحيطة بها ، تشكل أحد أفضل المواقع لمنازل العطلات في بلادنا". يأتي معظم عملائنا من شمال أوروبا ، وسويسرا ، وألمانيا ، والكثير منهم من المدن الإيطالية الكبرى مثل ميلان أو تورين. "

وبينما تأتي العقارات على طول شاطئ بحيرة كومو المجاورة بأسعار مناسبة لتلائم شعبيتها ، فإن مشتري المنازل الثانية في منطقة بحيرة ماجوري يستفيدون من نفس النوع من ميزات المنازل بأسعار أقل بكثير.

ميلان

لطالما كانت ميلانو القلب النابض للاقتصاد الإيطالي ، لكنها تجذب الزوار أيضًا بحياتها الليلية النابضة بالحياة ، ومشهد تناول الطعام الرائع ، والمناظر الطبيعية الثقافية والفنية التي لا مثيل لها. مع ثلاثة مطارات دولية وموقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من المدن الإيطالية الكبرى الأخرى ، تعد ميلانو نقطة انطلاق مثالية للعديد من الوجهات الأوروبية والدولية.

قالت بينيديتا فيجانو ، السمسار لدى جورجيو فيجانو:"يصل العملاء الدوليون كمغتربين ، ويبدأون في الاستئجار ، وينتهي بهم الأمر بالشراء - حب الروح الأوروبية للمدينة ، ومبانيها القديمة الممزوجة بشقق سكنية جديدة وحديثة ، وأجواء المدينة الترحيبية". عقارات ، لوكشري بورتفوليو انترناشيونال. وأضافت أن التوقعات تتوقع زيادة بنسبة 4.2٪ في قيمة المنزل بنهاية العام ، ما يعني أن متوسط ​​سعر المتر المربع سيصل إلى 5،107 يورو ، مما يجعل ميلانو من أغلى أسواق العقارات في إيطاليا.

سردينيا

مع ما يقرب من 200 شاطئ تغسلها المياه الزرقاء للبحر الأبيض المتوسط ​​، والقرى الجذابة التي توفر أجواءً مريحة ومناظر طبيعية جبلية ونمط حياة صحي معروف (فهي موطن لواحدة من خمس مناطق زرقاء فقط ، حيث يعيش الناس أطول مدة) ، سردينيا هي وجهة مثالية لقضاء الإجازة. بورتو سيرفو في الشمال هو منتجع حصري به بوتيكات المصممين ومؤسسات تناول الطعام الفاخر ، في حين أن عاصمة سردينيا ، كالياري ، هي قلبها التاريخي بمناطق الجذب التي يعود تاريخها إلى ما قبل 5000 عام.

في سردينيا ، يبلغ متوسط ​​سعر المنزل الفاخر 1.65 مليون يورو (حوالي 1.7 مليون دولار). وبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 7524 يورو حسب تقرير عام 2022 لشركة العقارات جيمس اديشن.

بحيرة كومو

تجذب منطقة بحيرة كومو أرقى مناطق أوروبا منذ قرون بجبالها الرائعة وقرىها الصغيرة ومياهها الزمردية وقصورها التاريخية المطلة على البحيرة. الأرستقراطيون الأوروبيون ، ومشاهير هوليوود ، والسياسيون ، وراكبو الطائرات الأثرياء يتدفقون جميعًا هنا للاستمتاع بالمناظر الهادئة في خصوصية تامة.

يعد الشاطئ الغربي السفلي للبحيرة ، بما في ذلك Cernobbio و Moltrasio و Laglio ، المنطقة الأغلى والأكثر شهرة مع المشترين ، تليها منطقة Tremezzina من كولونو إلى Cadenabbia ، والمعروفة بإطلالاتها الخلابة على بيلاجيو والنجوع الساحرة.

قال لون هيرون ، مدير المبيعات الدولية في Property at Lake Como ، Luxury Portfolio International:"لقد أدى جائحة COVID-19 إلى زيادة الطلب على العقارات الرئيسية في المنطقة ، لذا فهو يتجاوز العرض الآن". "كان سوق العقارات مشغولاً بالفعل في عام 2019 ، وشهدنا مبيعات قياسية في عامي 2020 و 2021." وأضافت أن العقارات الأكثر طلبًا هي العقارات التاريخية ذات الحدائق الكبيرة والتفاصيل الأصلية مثل اللوحات الجدارية والأرضيات الرخامية الفينيسية ، فضلاً عن المنازل المعاصرة المزودة بوسائل الراحة عالية التقنية مثل مناطق الترفيه والميزات الصديقة للبيئة والموفرة للطاقة.

توسكانا

مع قرى العصور الوسطى الساحرة ، والتلال المنحدرة ، وكروم العنب ، وبساتين الزيتون ، لطالما أسرت المناظر الطبيعية الساحرة في توسكانا المسافرين.

قالت روزالبا سيل ، السمسرة في Tamagnini Luxury Estate، Luxury Portfolio International ، مشيرة إلى أن "قرانا تشتهر بنمط حياة يسوده الهدوء والسلام ، مليئة بالتاريخ والفن والطعام الجيد والنبيذ" ، وذلك انطلاقا من شعور المكان بالمكان. إن القرب من العديد من المدن الإيطالية الكبيرة مثل سيينا وبيروجيا وأورفيتو وروما وفلورنسا ، بالإضافة إلى شاطئ البحر ، يجعل توسكانا أكثر أسواق المنازل شهرة في إيطاليا.

أوضح سيل أن سوق العقارات الفاخرة في المنطقة مزدهر ، مع اهتمام يأتي من المشترين في كل من أوروبا وأمريكا الشمالية.

وأضافت:"هناك ثلاثة أنواع من العقارات مرغوبة بشكل خاص:الشقق ذات المساحات الخارجية في القرى ، والمنازل الريفية التي تم ترميمها في الغالب - على الطراز التقليدي بلمسة من الحداثة - والفيلات المليئة بالحدائق المورقة وبساتين الزيتون."

فلورنسا

عاصمة توسكانا لا تحتاج إلى مقدمة. فلورنسا هي مسقط رأس عصر النهضة ويمكن القول إنها واحدة من أجمل المدن وأكثرها أهمية ثقافيًا في العالم ، وهي غارقة في التاريخ (مركزها أيضًا أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو).

إنه المكان الذي ألهم ليوناردو دافنشي وبرونليسكي ومايكل أنجلو ، وهو موطن لكاتدرائية دومو الرائعة ، وبونتي فيكيو الرومانسية ، ومديتشي تشابلز الضخمة ، وساحة مايكل أنجلو. تجذب قصور المدينة الأنيقة والساحات الصاخبة والشوارع المرصوفة بالحصى والمتاجر المملوكة للعائلات وورش العمل الحرفية ملايين السياح كل عام. مما لا يثير الدهشة ، أن فلورنسا هي أيضًا واحدة من أشهر أسواق العقارات للمنازل الثانية.

أوضحت كيارا بارونشي ، الوسيط في Studio 18 ، "لقد رأينا طلبًا مرتفعًا جدًا للشقق - المشترين الذين يرغبون في تأجير هذه الوحدات للسياح. ولكن هناك أيضًا طلب على العقارات الكبيرة ، مثل الفيلات أو المنازل الريفية التي تحتوي على الكثير من الأراضي". ، لوكشري بورتفوليو إنترناشونال. مع وصول أسعار المتر المربع إلى 3877 يورو ، تمتلك فلورنسا بعضًا من أغلى العقارات في إيطاليا.

البندقية

تحول قنوات البندقية وجسورها وشوارعها الضيقة المدينة إلى وجهة رومانسية خرافية يرتادها ملايين الزوار. جنبًا إلى جنب مع مزيجها الانتقائي من الأساليب المعمارية ، فإنها تخلق منظرًا فريدًا للمدينة لا يشبه أي وجهة أوروبية أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، فإن استخدام الجندول كوضع أساسي لوسائل النقل العام يعد أمرًا رائعًا أيضًا.

يعد سوق العقارات في البندقية من أقوى الأسواق في إيطاليا ، حيث تنخفض أسعار المتر المربع بين 4000 و 5800 يورو ، اعتمادًا على الحي. تعد منطقة سان ماركو ، موطن معظم المعالم الرئيسية في البندقية ، الأغلى ، تليها منطقة جامعة دورسودورو ، وفقًا لبيانات من Idealista.