إن امتلاك منزل لقضاء العطلات على ساحل المحيط يعني الاستيقاظ على صوت الأمواج المهدئ والمشي على الشاطئ كل يوم. لطالما أغرى الاستثمار في منزل ثان ، وخاصة المنزل الذي يقع على الشاطئ ، الناس ، ولكن بسبب جائحة COVID-19 ، أصبح أحد أهم اتجاهات العقارات.
منازل على الشاطئ أثناء غروب الشمس في شواطئ الخليج ، ألاباما تدفع ثقافة العمل من المنزل والرغبة في أن نكون أقرب إلى الطبيعة الطلب - والقيمة - على العقارات المطلة على الشاطئ إلى ارتفاعات تاريخية في بعض مناطق البلاد. لكن هذا لا يعني أن منزل عطلة أحلامك بعيد المنال. يتفق معظم السماسرة على أن إغلاق المنزل يستدعي التصرف بسرعة ، وإذا أمكن ، تقديم سعر أعلى من الطلب.
من نيو جيرسي إلى أوريغون على طول الطريق إلى هاواي ، هناك الكثير من المجتمعات المطلة على المحيط التي توفر أجواء الشاطئ الهادئة. لذلك ، إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات على الشاطئ ، فاستمر في القراءة عن ثمانية من أكثر الوجهات المطلة على المحيط جاذبية للاستثمار العقاري.
جزيرة هاتيراس ، نورث كارولينا
منظر خلاب لمنارة كيب هاتيراس والمحيط الأمواج دائمًا في جزيرة هاتيراس. صنفت Vacasa مؤخرًا الوجهة على أنها واحدة من أفضل 10 في البلاد لاستثمار منزل لقضاء العطلات على الشاطئ. ولكن حتى لو لم تكن راكبًا أمواجًا ، فإن هذه الجزيرة الحاجزة الجميلة في نورث كارولينا ستأسرك بشواطئها الواسعة وأجوائها الهادئة والمأكولات البحرية الطازجة. تجعل درجات حرارة المحيط الأكثر دفئًا هنا مكانًا مثاليًا لصيد الأسماك أو لمجرد الاستمتاع بيوم من الأنشطة المائية.
قال راندي جونز ، السمسار في Howard Hanna Outer Banks Realty ، Luxury Portfolio International:"جزيرة هاتيراس ، في الغالب ، لا تزال مثل أوتر بانكس التي تتذكرها عندما كنت طفلاً - أقل من التطوير السكني والتجاري والمزيد من الشواطئ".
في عام 2021 ، اجتذبت منارة كيب هاتيراس أكثر من ثلاثة ملايين زائر ، لذلك يوفر بيت العطلات هنا أيضًا فرصًا ممتازة للتأجير.
"قيم المنزل أقل من قيم أوتر بانكس الشمالية ، ومع ذلك فإن عوائد الإيجار غالبًا ما تكون بنفس القوة ، وفي بعض الحالات أقوى. على سبيل المثال ، لدينا مؤخرًا منزل في رودانثي بيع بمبلغ 1100000 دولار أمريكي والذي سيولد ما يقرب من 130 ألف دولار من الإيجار في 2022 ، "أوضح جونز.
روكواي بيتش ، أوريغون
كرسيان أزرقان من Adirondack على شاطئ Grassy Rockaway في ولاية أوريغون مع سبعة أميال من الشواطئ الرملية ، كان Rockaway Beach دائمًا مكانًا شهيرًا لقضاء العطلات على ساحل ولاية أوريغون. ولكن على عكس المدن الشهيرة مثل Cannon Beach و Manzanita و Seaside ، تمكنت هذه الشريحة المثالية للصور من ولاية أوريغون من البقاء نسبيًا تحت الرادار ، لذلك يتم التعامل مع الزوار - ومالكي المنازل الثانية - على عدد أقل من الحشود.
يعتبر صيد السلطعون ومشاهدة الحيتان والمشي لمسافات طويلة والتجديف بالكاياك من الأنشطة الترفيهية المفضلة خلال النهار ، وعندما تغرب الشمس ، يتجمع الكثيرون حول النيران على الشاطئ للاستمتاع بالسماء المرصعة بالنجوم.
قال عباس عطوي ، السمسار في The Hasson Company ، Luxury Portfolio International:"بمتوسط سعر بيع يبلغ 439000 دولار - مقارنة بشاطئ كانون الذي يبلغ 930 ألف دولار - يعتبر Rockaway Beach سوقًا ميسور التكلفة للغاية للمنازل الثانية".
غلف شورز ، ألاباما
شروق الشمس خلف صف من أشجار النخيل على طول ممشى الخليج الجميل على الشاطئ "يسعدنا جدًا أن نرى جلف شورز يتم التعرف عليها من قبل مشتري المنازل الثانية لكل الأشياء التي نحبها من السكان المحليين:إحساس البلدة الصغيرة ، وأميال من الشواطئ الرملية البيضاء ، وجميع المتاجر والمطاعم المناسبة لقضاء إجازة على الشاطئ قال فرانك مالون ، الوكيل في Bellator Real Estate &Development ، Luxury Portfolio International.
كانت هذه الزاوية الحالمة من ساحل خليج المكسيك تجذب المسافرين من الجنوب ، لكن مالون أوضح أن المزيد والمزيد من مشتري المنازل الثانية يأتون إلى هنا من جميع أنحاء البلاد ، وخاصة الساحل الغربي. ولكن مع ازدياد شعبية جلف شورز ، تزداد أيضًا قيمة عقاراتها - فقد ارتفع متوسط سعر بيع الوحدات السكنية في فبراير 2022 بنسبة 19٪ مقارنة بالعام السابق ، وفقًا لمالون.
ديلراي بيتش ، فلوريدا
الفلل ذات المنظر الجوي ، المنزل ، بين الضلوع ، الجسور ، المحيط من ديلراي بيتش ، فلوريدا ربما بدأت Delray Beach كقرية زراعية صغيرة ، لكنها الآن مدينة صاخبة تجذب الزوار ومشتري المنازل الثانية من خلال واجهة الشاطئ المشمسة على مدار العام ، وأماكن تناول الطعام الراقي ، والتسوق على مستوى عالمي ، والحياة الليلية النابضة بالحياة.
قال مارك هيرشمان ، "لقد تم التقليل من قيمة شاطئ ديلراي لفترة طويلة ، وأدركت أسواقنا الفرعية في نيويورك ومنطقة الولايات الثلاث [نيويورك ونيوجيرسي وكونيكتيكت] مدى روعة نمط الحياة هنا". سمسار عقارات مع Illustrated Properties ، Luxury Portfolio International. مع عدم وجود ضريبة دخل ، ومدارس عامة رفيعة المستوى ، واقتصاد محلي قوي ، والكثير من الفرص الترفيهية ، أضاف أنه ليس من غير المألوف أن ينتقل الناس إلى هنا بدوام كامل.
قال هيرشمان:"إن الطلب على العقارات في ديلراي لا يشبع" ، مشيرًا إلى أن متوسط سعر البيع ارتفع بنسبة 60٪ خلال عام 2021 إلى ما يزيد قليلاً عن 3 ملايين دولار ، وانخفض المعروض من المخزون بمقدار النصف في الربع الأول من هذا العام.
هامبتونز ، نيويورك
إطلالات كلاسيك هامبتونز على شاطئ البحر والكثبان الرملية والقصور المواجهة للمحيط في "هامبتونز" ، في ساوثهامبتون في لونغ آيلاند لطالما كانت هامبتونز وجهة العطلات المفضلة لسكان نيويورك الأثرياء ، لكن الوسيط القديم كاثي كونزيت من Sotheby's International Realty - East Hampton Brokerage قال لـ Travel + Leisure أن الطرف الشرقي من لونغ آيلاند يجذب الآن جمهورًا عالميًا من المصطافين والعديد منهم أصبحوا أصحاب منازل.
"المساحات المفتوحة ، والشواطئ البكر ، والهندسة المعمارية التقليدية الجذابة ، جنبًا إلى جنب مع الأحداث الثقافية ذات المستوى العالمي ، والمطاعم الرائعة ، وأكشاك المزارع المتطورة ، وتناول الطعام الطازج من المزرعة إلى المائدة ، هي فقط بعض الأسباب التي تجعل الناس تريد أن تكون هنا ، "قال Konzet.
في فبراير 2022 ، ارتفع متوسط سعر المبيعات في هامبتونز بنسبة 20٪ تقريبًا مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
كابالوا ، ماوي
شاطئ أونيلوا ، ممر كابالوا الساحلي ، كابالوا ، ماوي ، هاواي "هذه هي إحدى المناطق المفضلة لدي في ماوي. فهي تتمتع بأجواء هادئة وسط مدينة صغيرة ، مع مساحة تبلغ 1.650 فدانًا فقط من المقرر تطويرها ، بما في ذلك ملعبي الجولف الواقعين على مساحة 22000 فدان ، وتقع غالبية المنتجع في محميات طبيعية ، "قالت كورتني إم براون من آيلاند سوثبيز إنترناشونال ريالتي. "إنها حقًا جوهرة مخفية."
يعد الساحل الشمالي الغربي لموي موطنًا للخلجان ذات المناظر الخلابة ذات الشواطئ البكر التي توفر حمامات شمسية مثالية والغطس وركوب الأمواج. تمتد مسارات المشي لمسافات طويلة من ساحل المحيط الهادئ إلى جبال West Maui المذهلة ، مما يكافئ الزوار بمناظر رائعة على طول الطريق. تعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من المنتجعات الراقية والمطاعم الحائزة على جوائز ومهرجان Kapalua Wine and Food السنوي ، لذلك لن يخيب أمل عشاق الطعام وعشاق الطعام.
مشاهدة هيل ، رود آيلاند
كانت الشمس تغرب خلف بلدة Watch Hill ، وهي منطقة منتجع في رود آيلاند بالقرب من Westerly إذا لم تكن سمعة نيوبورت السيئة وحشودها هي فنجان الشاي الخاص بك ، ففكر في جعل Watch Hill منزلك الثاني. أصبح هذا المجتمع الساحلي الجذاب المحاط بالمياه من ثلاث جهات شائعًا في القرن التاسع عشر ، خاصة مع المسافرين الأثرياء الذين بنوا منازل ريفية مترامية الأطراف على الطراز الفيكتوري هنا.
يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من نيويورك وبوسطن ، ويمكن الوصول إليه بسهولة من باقي أنحاء البلاد عبر بروفيدنس تي. مطار جرين الدولي ، هذه الوجهة الأنيقة هي المكان المثالي لقضاء العطلات الصيفية في نيو إنغلاند ، حيث توفر أميالاً من الشواطئ ومشهدًا اجتماعيًا صاخبًا.
قالت دونا سيمونز من شركة Mott &Chace Sotheby's International Realty:"اخطو إلى Bay Street وعد بالزمن إلى الوراء مع المتاجر الجذابة ، ومؤسسات تناول الطعام ، ومتاجر الحلوى ، وبالطبع لعبة Flying Horse المرحة.
سيفن مايل آيلاند ، نيو جيرسي
شروق الشمس في الصباح الباكر على الشاطئ في ستون هاربور ، الواقعة في جزيرة سيفن مايل ، نيوجيرسي سبعة أميال من الشواطئ ذات الرمال البيضاء ، ووسائل الراحة المناسبة للعائلات ، وتناول الطعام الانتقائي ، والمحلات الساحرة جعلت من أفالون وستون هاربور ، المدينتان اللتان تشتركان في جزيرة سيفن مايل ، وجهة العطلات المفضلة بين المسافرين الأثرياء.
"إنها مدينة عائلية. يأتي الناس إلى هنا كعائلة ، كما كانوا يفعلون منذ أجيال" ، قالت جينيفر جينسمر ، الوكيل في مكتب مبيعات لونج آند فوستر في أفالون بولاية نيوجيرسي ، لوكشري بورتفوليو إنترناشونال. يستمتع السكان بلعب الجولف والتنس والبوتشي وكرة المخللات وقائمة لا حصر لها من الرياضات المائية.
في فبراير 2022 ، بلغ متوسط سعر المبيعات في الجزيرة 2.15 مليون دولار ، بزيادة قدرها 437500 دولار مقارنة بالعام الماضي ، وفقًا لتقرير السوق الصادر عن Long &Foster. أضاف Gensemer أن 14٪ فقط من المنازل مستخدمة على مدار العام ، مما يجعل Seven Mile Island الملاذ الصيفي النهائي لمعظم مالكي المنازل.
