حيث لشراء منزل عطلة في ولاية كارولينا الجنوبية

مع أكثر من 2800 ميل من السواحل ، وموطن للشواطئ البكر ، والجزر المنعزلة ، والمدن الصاخبة على غرار المنتجعات ، والطقس اللطيف على مدار العام ، فلا عجب أن ساوث كارولينا هي واحدة من أكثر الولايات شعبية التي تزورها في إجازة. مثل فلوريدا ، شهدت الولاية الجنوبية ارتفاعًا في الطلب من مشتري المنازل الثانية الذين يبحثون عن عقارات أكبر خارج المناطق الحضرية الكبرى.

قال روثي رافينيل ، وهو مواطن تشارلستونيان وأكبر منتج مع دانييل رافينيل سوثبيز إنترناشونال ريالتي ، "كان هناك ارتفاع كبير في النشاط بين منازل الشاطئ والمنتجعات والواجهة البحرية مع الدفع لتوفير مساحة أكبر لقضاء الإجازات العائلية والمزيد من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق". em> السفر + الترفيه . "يؤدي الطلب المتزايد إلى أزمة المخزون ، وكذلك ندرة المنازل التي يمكن للبائعين المحتملين الانتقال إليها".

وبينما يعترف رافينيل بأن عقارات العطلات "نادرة جدًا" في الوقت الحالي ، فليس من المستحيل العثور على منزل أحلامك لقضاء العطلات في ساوث كارولينا. نصيحتها هي اختيار وكيلك بعناية ؛ ابحث عن محترف يعرف السوق التي تهتم بها جيدًا ويمكنه إبلاغك بأي قوائم خارج السوق.

"النقد هو الملك ، ولكن إذا كنت لا تستطيع تقديم النقود ، يمكنك جعل عرضك أكثر جاذبية من خلال نقاط التفاوض الإبداعية مثل إعادة تأجير البائع بعد إغلاق أو إيداعات الضمان المرتفعة بالدولار" ، كما أوصت.

بدون مزيد من اللغط ، إليك أفضل أسواق الاستثمار لمنازل العطلات في ساوث كارولينا — من الجزر النائية إلى المجتمعات المغلقة.

جزيرة سوليفان

تعد هذه الجزيرة الحاجزة بالقرب من ميناء تشارلستون ، موطنًا لما يزيد قليلاً عن 2000 مقيم بدوام كامل ، وهي المدينة الساحلية الصغيرة المثالية. ساعدت أكواخها الريفية الساحرة والتاريخية ، والشواطئ المثالية للصور ، والشريط التجاري في وسط المدينة الذي تصطف على جانبيه المطاعم الشعبية جزيرة سوليفان على تحقيق زيادة هائلة بنسبة 103 في المائة في أسعار المنازل خلال العام الماضي.

ضع في اعتبارك أنه لا يُسمح للمقيمين هنا بالحصول على تراخيص إيجار قصيرة الأجل. وفقًا لرافينيل ، يوجد حاليًا أقل من 40 ترخيصًا "للأجداد" في جزيرة سوليفان.

جزيرة النخيل

باعتبارها واحدة من أفضل الوجهات المطلة على الشاطئ في ساوث كارولينا ، تقع جزيرة النخيل على بُعد 12 ميلًا فقط بالسيارة من مدينة تشارلستون التاريخية ، وتوفر شواطئ ذات رمال بيضاء ومرسى وملاعب غولف وملاعب تنس عالمية المستوى.

بفضل قواعد الإيجارات المخففة في المدينة ، تم إدراجها للتو كواحدة من أفضل الأماكن لشراء عقار استثماري من قبل Vacasa. Wild Dunes ، على سبيل المثال ، عبارة عن مجتمع مسور به شقق سكنية وتاون هاوس ومنازل عائلية واحدة توفر وسائل راحة على طراز المنتجع ، بما في ذلك نادي جولف وشاطئ ممتاز.

وأوضح رافينيل:"مع القواعد الأكثر استرخاءً التي تحكم إيجارات الإجازات ، فإن الدخل المحتمل لممتلكات تقع في مكان جيد للوصول إلى الشاطئ كبير للغاية. هناك عدد من شركات إدارة الإيجارات الرائعة التي تسمح بتجربة عدم التدخل تمامًا كمالك للمنزل". / ف>

جزيرة هيلتون هيد

تم تصنيف هيلتون آيلاند هيد كواحدة من أفضل وجهات الجولف في العالم ، وهي جنة لاعبي الجولف وواحدة من أفضل 10 أسواق عقارية ناشئة في البلاد. فهي موطن لأكثر من 23 ملعب غولف خاص وعام ، بما في ذلك Harbour Town Golf Links ، موقع حدث PGA Tour الوحيد في ساوث كارولينا. ولكن حتى لو لم تكن من عشاق الجولف ، فإن فندق هيلتون هيد آيلاند يستحق اهتمامك. مع أكثر من 60 ميلاً من مسارات ركوب الدراجات ، والشواطئ الجميلة المشمسة ، والتراث الثقافي الرائع ، فإن هذه الوجهة الريفية المنخفضة هي المكان المثالي للاستثمار في منزل ثان. كن مستعدًا للتصرف بسرعة وعرض السعر المطلوب أو أعلى حيث تقضي المنازل حوالي 56 يومًا في السوق وتبيع حوالي 14 بالمائة أكثر من العام الماضي ، وفقًا لموقع realtor.com.

فولي بيتش

تتميز هذه الجزيرة الحاجزة الواقعة جنوب تشارلستون بأجواء متهالكة وأنيقة وهي تدور حول أسلوب الحياة المريح. باعتبارها واحدة من أفضل مواقع ركوب الأمواج في الولاية (موطنًا لركوب الأمواج الشهير في واشوت) ، فإن فولي بيتش ينبض بأجواء رائعة لركوب الأمواج. إنه يعامل سكانه وضيوفه في منطقة وسط المدينة النابضة بالحياة مع الكثير من الحانات والمطاعم والموسيقى الحية للاستمتاع بها يوميًا.

وفقًا لرافينيل ، فإن سوق الإسكان المتنوع بها يشمل القصور المطلة على المحيط مختلطة مع الأكواخ "التي تحتاج إلى القليل من TLC". لذلك إذا كنت تبحث عن مثبت علوي بإمكانيات تأجير ممتازة ، فلا تبحث عن فولي بيتش.

جزيرة كياوا

يضم هذا المجتمع المسور المنعزل 1600 ساكن يعمل بدوام كامل ، ويستمتعون بشواطئه البكر ، والمساحات الخضراء المورقة ، ومنتجع Kiawah Island للغولف الواسع ، وهو مجمع مترامي الأطراف من الفيلات وملاعب الجولف. متوسط ​​سعر بيع العقارات هنا يزيد قليلاً عن 1.5 مليون دولار ، مع بيع بعض المنازل المطلة على المحيط بمبلغ يصل إلى 12 مليون دولار.

جزيرة سيبروك

تبدو جزيرة Seabrook حقًا وكأنها عالم مختلف. تجذب جزيرة كارولينا الجنوبية الحاجزة هذه المصطافين بأجوائها الهادئة وإطلالاتها الرائعة على المحيط والغابات البحرية المورقة ووسائل الراحة الرائعة لممارسة رياضة الجولف.

تعد الجزيرة موطنًا لأكثر من 35 مجتمعًا مع منازل متعددة المستويات ومنازل ريفية ساحرة وفيلات على طراز الشقق. يبلغ متوسط ​​مساحة المنزل هنا حوالي 3000 قدم مربع ، ولكن إذا كان حلمك هو بناء عقار مخصص ، فإن Seabrook بها أيضًا العديد من المواقع المنزلية التي تقع بين مناظرها الطبيعية الجميلة ، وتوفر إطلالات على المستنقعات والمحيط.

جزيرة ديويز

مثال على العزلة ، لا يمكن الوصول إلى محمية / جزيرة الحاجز للحياة البرية هذه التي تبلغ مساحتها 1200 فدان إلا عن طريق العبارة أو القارب الخاص. ينصب التركيز الرئيسي لسكان الجزيرة على الحفاظ على موطنها الطبيعي. لذلك ، في حين أن خيارات العقارات محدودة ، فإن العقارات تنسجم حقًا مع المناظر الطبيعية ، مما يتيح لك الاسترخاء الكامل وإعادة الشحن وسط الطبيعة البكر.

هذه القطعة الهادئة من جنة الريف المنخفضة تفتقر إلى أي مطاعم أو متاجر. إنها جنة لعشاق الطبيعة والحياة البرية مع فرص لا حصر لها لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق ، وذلك بفضل العديد من الشواطئ والمستنقعات. العديد من المواقع هنا عبارة عن مساحات نائية في المياه العميقة بها أرصفة خاصة توفر تجربة جزيرة خاصة أصلية.

• الجديد في لندن هذا العام - من الفنادق الرائعة إلى بارات الكوكتيل الأنيقة
• ستكون هذه الطائرة الخاصة الأسرع في العالم - حيث ستصل إلى سرعات تفوق سرعة الصوت تقريبًا
• تم افتتاح "كهوف الشاطئ" للتو في هذه الجزيرة في إسبانيا - بغرف على الواجهة البحرية وتصميم من المستوى التالي
• افتتح أفضل فندق في مونتوك للتو منتجعًا صحيًا بتكلفة 20 مليون دولار - مع أحد أحواض المحيط الوحيدة في الولايات المتحدة