مع أكثر من 320 ميلاً من الخط الساحلي ، وعشرات البحيرات ، وبعض أعلى قمم جبال بلو ريدج الجميلة ، تعد نورث كارولينا جوهرة طبيعية وواحدة من أفضل الولايات للاستثمار في منزل ثان. في الواقع ، أظهر استطلاع حديث لـ Vacasa لأفضل 10 أماكن لشراء منزل على الواجهة البحرية وجهتين لولاية نورث كارولينا - كورولا ، التي احتلت المرتبة الثانية ، وجزيرة هاتيراس في المرتبة السابعة.
ولكن حتى إذا لم تكن مهتمًا بالاستلقاء على الشاطئ طوال اليوم أو المشي لمسافات طويلة فوق الجبال ، فلن تخيب الدولة الشمالية القديمة. نورث كارولينا غارقة في التاريخ والثقافة ، وتراثها الطهوي أسطوري (الشواء ، أي شخص؟). بالإضافة إلى ذلك ، مع ما يقرب من 400 مصنع بيرة و 80 مصنع تقطير حرفي و 200 مصنع نبيذ ، ستجعلك الدولة في حالة معنوية عالية.
مناظر طبيعية وبيوت عطلات حول بحيرة إغراء شمال كارولينا لذا ، إذا كنت ترغب في جعل ولاية كارولينا الشمالية هي منزلك الثاني ، فاقرأ للحصول على قائمة بأفضل الأماكن التي ينصح بها الخبراء للاستثمار في عقار لقضاء الإجازة.
البنوك الخارجية
منازل شاطئية على الواجهة البحرية على البنوك الخارجية في ولاية كارولينا الشمالية مع أكثر من 100 ميل من الخط الساحلي البكر ، تعد OBX ، كما يسميها السكان المحليون ، جنة محبي الشواطئ الحقيقية. ستجد مدن منتجعات صغيرة مليئة بالشخصيات والتاريخ (تمت الرحلة الأولى للأخوين رايت هنا) ، ومخيمات ، ومتاحف ، ومنارات ذات مناظر خلابة ، ومتنزهات حكومية ، والقائمة تطول.
"ما يميز منطقتنا هو أن لدينا أقل من 2000 غرفة فندقية ، مقارنة بما يزيد عن 20000 منزل لقضاء العطلات ، لذلك إذا كنت قادمًا إلى أوتر بانكس ، فمن المرجح أن تكون مع عائلتك ، وستستأجر يقول راندي جونز ، السمسار والمالك لدى Howard Hanna Outer Banks Realty ، إن سوق الاستثمار الإيجاري قوي للغاية. "ونظرًا لعدم وجود فنادق عالية الكثافة أو مدينة رئيسية قريبة ، يمكنك دائمًا العثور على الكثير من المساحة لتنتشر على الشاطئ."
ومع ذلك ، يشير جونز إلى أن الطلب المتزايد قد أدى أيضًا إلى زيادة الأسعار. على سبيل المثال ، ارتفع متوسط سعر بيع المنزل في مدينة البط بنسبة 40٪ تقريبًا من عام 2019 إلى عام 2021.
"الخبر السار هو أنه على الرغم من هذه الزيادة ، لا يزال استثمار OBX يمثل صفقة كبيرة عند الأخذ في الاعتبار دخل الإيجار وقيم المنازل مقارنة بمناطق المنتجعات الساحلية الأخرى على الساحل الشرقي" ، يضيف جونز.
هضبة الكاشيرز-المرتفعات
Quarry Falls (المعروفة أيضًا باسم Bust Your Butt Falls) كما شوهد خلال موسم الخريف مع أوراق الشجر الملونة كخلفية . تقع هذه المنطقة الساحرة في جبال بلو ريدج الجميلة ، على بعد ساعتين فقط من أشفيل وأتلانتا ، وهي مشهورة بين أولئك الذين يبحثون عن درجات حرارة أكثر برودة ، ونمط حياة مريح ، ومناظر جبلية خلابة.
تشرح جولي أوزبورن:"هناك تركيز على" المحلية "في منطقتنا. نحن نقدم رياضة المشي لمسافات طويلة وصيد الأسماك بالطائرة والشلالات وبحيرة غلينفيل والتسوق من البوتيكات ، كما تمتلئ أشهر الصيف بالمهرجانات والحفلات الموسيقية في الهواء الطلق والفعاليات الفنية الوفيرة" ، وسيط مع شركة Allen Tate Realtors.
جعل جائحة COVID-19 هذه المنطقة المرتفعة تحظى بشعبية كبيرة بين مشتري المنازل الثانية. وبينما انخفض المخزون ، هناك منزل لكل ذوق هنا.
"أنت لا ترى منازل" قطع ملفات تعريف الارتباط "هنا ، والتي أعتقد أنها نقطة جذب كبيرة للمنطقة. بعض التصاميم رائعة فقط. يميل المشترون إلى تفضيل المظهر الريفي الأنيق للجبال المليء بالجدران ، الأرضيات الخشبية الصلبة ذات الألواح العريضة ، والأسقف ذات العوارض الخشبية ، لكنها تفضل المزيد من المطابخ والحمامات والديكورات الانتقالية "، كما تضيف.
بانر Elk
من أعلى جبل السكر المطل على قلعة تاين في Banner Elk North Carolina Blue Ridge Mountains تقع Banner Elk في جبال Blue Ridge بين منتجعين للتزلج على مستوى عالمي وموطن لنهر Elk ، وهي وجهة على مدار العام تجذب الزوار بمجموعة كبيرة من الأنشطة في الهواء الطلق وموسيقى وفنون نابضة بالحياة ومصانع نبيذ ومطاعم ممتازة. كما يتوافد عشاق الجولف هنا أيضًا لممارسة أرجوحاتهم والاستمتاع بالمناظر الجبلية الرائعة.
تقول Lynne Lear ، الوكيل العقاري في Premier Sotheby's International Realty:"مع درجات الحرارة المعتدلة في الصيف ، والشتاء الثلجي ، والرطوبة المنخفضة نسبيًا ، لا يمكن التغلب على هذه المنطقة للجميع من المتحمسين في الهواء الطلق إلى جليسات الشرفات المتحمسين".
من مساكن مترامية الأطراف بملايين الدولارات إلى مساحات فارغة لبناء منزل أحلامك ، تحتوي المنطقة على شيء يناسب كل ميزانية وكل مشتري.
بريفارد
منظر خلاب لشلال في غابة ، بريفارد ، نورث كارولينا ، الولايات المتحدة الأمريكية ليس من المستغرب أن تُعرف مقاطعة ترانسيلفانيا ، التي تعد بريفارد جزءًا منها ، باسم أرض الشلالات. مع أكثر من 250 للاختيار من بينها ، بالإضافة إلى العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات والغابات والأنهار ، سيجد عشاق الهواء الطلق جنتهم في بريفارد.
يقول بيلي هاريس من Beverly-Hanks ، Realtors:"هناك طلب مرتفع على العقارات في بريفارد والمنطقة المحيطة ، مع تناقص سريع في المعروض من المنازل". "بدأنا الآن نشهد طلبًا مشابهًا على قطع الأراضي والمساحات حيث يضطر المشترون إلى البناء."
ويشير إلى أن متوسط سعر المنزل قد قفز بنسبة 21٪ في العامين الماضيين ، كما زاد عدد مبيعات اللوت بنسبة 30٪ منذ عام 2021. لكن هاريس يضيف أن العثور على منزل أحلامك الثاني في بريفارد لن يكون مشكلة إذا بدأت البحث المبكر والتصرف بسرعة.
جزر برونزويك
منارة جزيرة أوك في نورث كارولينا تعد المناظر الساحلية الشاسعة والمدن الصغيرة والمأكولات البحرية اللذيذة ومرافق الجولف ذات المستوى العالمي هي السحوبات الرئيسية لهذه الجزر الحاجزة الجميلة. إذا كانت إمكانية الإيجار أولوية ، فلا يمكنك أن تخطئ في شراء سكن لقضاء الإجازة هنا. على الرغم من ارتفاع قيمة المنزل والعقارات لا تميل إلى البقاء في السوق لفترة طويلة ، إلا أن منطقة جزر برونزويك لا تزال بأسعار معقولة أكثر بكثير من المناطق الساحلية الأخرى في ولاية كارولينا الشمالية.
باينهيرست
منظر خلاب وانعكاس رصيف على بحيرة في باينهيرست "أنا وزوجي نحب قضاء عطلة نهاية أسبوع طويلة مع مزيج من الجولف والمنتجع الصحي خلال النهار ، في وقت مبكر من المساء نلعب جولة في Thistle Dhu - ملعب الجولف المكون من 18 حفرة في Pinehurst - ثم العشاء في أحد مطاعم المنتجع ،" تقول جيسيكا جرير من شركة Premier Sotheby's International Realty.
مع ما يقرب من 40 ملعبًا للغولف في دائرة نصف قطرها 15 ميلًا ، تعد مناطق Pinehurst و Southern Pines و Aberdeen جنة لاعب الجولف.
"تحظى المنطقة بشعبية كبيرة في عالم الجولف لدرجة أن USGA أعلنت مؤخرًا أنها تنشئ مقرًا ثانيًا في Pinehurst ، ملتزمة باستثمار 25 مليون دولار لبناء مبنيين في المنطقة مع 50 موظفًا بدوام كامل من USGA ،" ويضيف جرير.
لست من محبي الجولف؟ جرب المشي لمسافات طويلة وركوب الخيل ، أو تحقق من العديد من المطاعم والمتاجر في المدينة.
بحيرة لور
منظر من طائرة بدون طيار لبحيرة لوري ، نورث كارولينا ، الولايات المتحدة الأمريكية تحيط بهذه المنطقة الساحرة جبال Blue Ridge ذات المناظر الخلابة والمورقة ، وتوفر للزوار رياضة الغولف والتنس وركوب القوارب وركوب الدراجات في الجبال وصيد الأسماك وتسلق الصخور والإطلالات الخلابة على مدار العام. فقط كن مستعدًا لبعض المنافسة عندما تقرر جعل Lake Lure منزلك بعيدًا عن المنزل.
يقول لين روبات ، السمسار في Premier Sotheby's International Realty:"بحيرة لور منطقة ساخنة حقًا لقضاء العطلات - واحدة من أسرع المناطق نموًا في الولايات المتحدة". ارتفع متوسط سعر القائمة مرتين تقريبًا منذ العام الماضي إلى 699000 دولار ، وفقًا لبيانات من موقع الويب للعقارات Movoto.com.
