شروط التمويل العقاري بنك الراجحي عددية ومتنوعة ويجب أن تنطبق على العميل وذلك فيما يقدمه بنك الراجحي للتمويل العقاري من خدمات جيدة في مجال الإقراض، وتختلف شروط التمويل العقاري باختلاف نوع التمويل كما سنبين في هذا المقال عبر موقع محيط بالتفصيل.
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
قام بنك الراجحي بوضع مجموعة من الشروط التي يجب توافرها لكي يتم التمويل وتتمثل تلك الشروط فيما يأتي:
- لابد لقبول طلب التمويل العقاري أن يكون المواطن المتقدم للطلب سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون المتقدم للطلب واحدا من العاملين في الجهات المعتمدة ويقوم بتحويل الراتب الخاص به إلى مصرف الراجحي، ويشترط ألا يقل راتبه عن ٥٠٠٠ ريال للموظفين بالقطاع الحكومي وشبه الحكومي.
- يشترط ألا يقل راتبه عن ٧٥٠٠ ريال سعودي بالنسبة للعاملين بالقطاع الخاص وألا تقل مدة العمل بتلك المؤسسة عن عام كامل، أما بالنسبة للعاملين بالقطاع الحكومي يشترط ألا تقل مدة العمل عن ستة شهور.
- ينبغي أن تكون مدة التمويل محسوبة بالعمر الذي يتقاعد فيه العميل في المؤسسات الحكومية وشبه الحكومية لمدة ٢٠ سنة للعقارات الكاملة و١٠ سنوات للعقارات السكنية.
- لابد ألا يقل العمر التقاعدي للعملاء في القطاع الخاص عن ١٥ سنة للعقارات المكتملة و١٠ سنوات للعقارات السكنية، والحد الأدنى للتمويل العقاري من البنك هو ٢١ عام، ويشترط ألا يزيد عن ٦٠ عام.
- لابد من معرفة مبلغ التمويل أو تحديد قيمته عن طريق التقريب.
- تبلغ نسبة التمويل بالنسبة للعقارات الكاملة حوالي ٧٠ في المائة، أما بالنسبة إلى العقارات المتعلقة بالأراضي والشقق السكنية تكون نسبة تمويلها حوالي ٦٠ بالمائة.
- أن يكون العقار المخصوص بالتمويل كائنا وموجودا بالفعل وليس تحت الإنشاء
- اختصاص العقار بحقوق ملكية خاصة به ويشترط أن تكون فعالة.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
- بالنظر للإجراءات التي يتخذها البنك في مراجعة الطلب فإنه قد يستغرق شهرين لإتمام مراجعة طلب العميل، وفي حال الموافقة يتم إرسال بريد إلكتروني للعميل يفيد بالموافقة على الطلب، وفي حالة عدم قدرة العميل على التسديد يتم الرفض.
إعادة التمويل العقاري بنك الراجحي
قام بنك الراجحي بتقديم خدمة إعادة التمويل لجميع عملائه وهي عبارة عن خدمة لكل من لديه حساب شخصي بالفعل لدى البنك، وذلك من خلال مجموعة من الشروط التي لابد من توافقها فيمن يتقدم لطلب إعادة التمويل وهي:
- يتم صرف التمويل الإضافي لمن لديه تمويل سابق من بنك الراجحي نفسه.
- لا يتم الحصول على التمويل الإضافي إلا بعد سداد ربع المبلغ المستحق من التمويل السابق.
- يتم إعادة التمويل بالمبلغ الذي سدده العميل للتمويل الأول وهو نسبة الربع.
- يتم إعادة التمويل الإضافي بنسبة ٢٥ ٪ من التمويل الأول.
- يتم إعلان المدة الخاصة بسداد التمويل الثاني وذلك بعد الانتهاء من سداد المبلغ الخاص بالتمويل الأول كاملا.
- لابد أن تكون النسبة الخاصة بهامش الربح من التمويل الثاني متساوية مع نسبة التمويل الأول إلا في حالة واحدة وهي حدوث تغيير في قيمة المرتب.
لا يفوتك الإطلاع على: تجربة الاستثمار في بنك الراجحي
حاسبة التمويل العقاري
تعد حاسبة التمويل العقاري هي الأداة التي تمكن العميل من حساب المبلغ الذي يمكن له أن يقترضه من البنك كما تحدد القسط الشهري الذي يلتزم بتسديده ومدة التسديد
ونعرض لكم الآن خطوات استخدام حاسبة التمويل العقاري فيما يلي:
- أولا لابد من الدخول للموقع الرسمي الخاص بحاسبة التمويل العقاري “من هنا“.
- يتم ملء البيانات وتحديد القطاع الذي يعمل به المتقدم لطلب التمويل.
- تحديد عمر المتقدم للطلب.
- تحديد القطاع الوظيفي الخاص بك والذي يمكن أن يكون حكومي أو شبه حكومي أو يمكن أن تكون موظفا في القطاع الخاص.
- كتابة رقم الراتب الشهري الذي يتقاضاه المتقدم سواء كان موظف حكومي أو شبه حكومي أو كان موظفا في القطاع الخاص.
- إضافة العمر الملائم للاستحقاق.
- القيام بوضع قيمة تقريبية للسعر الذي تتم به عملية البيع.
- إضافة القيمة التي سيتم دفعها كدفعة مقدمة.
- بعد ذلك نضغط على أيقونة احسب ليظهر لك قيمة القسط الشهري التقريبية وتظهر قيمة التمويل العقاري وكذلك المبلغ المستحق، وهامش الربح السنوي.
شاهد أيضًا: كيف اعرف رقم حسابي في بنك الراجحي
تمويل الراجحي الجديد 1443 للمتقاعدين
قام بنك الراجحي بتحديد قروض للمتقاعدين بالمملكة العربية السعودية وفيما يلي بعض الشروط الخاصة بعملية التمويل للمتقاعدين:
- ينبغي ألا يقل عمر المواطن المتقدم للحصول على القرض الخاص بالمتقاعدين من البنك عن ٧٠ سنة، وذلك عند سداده آخر دفعة من القرض.
- تبلغ تكلفة التمويل من بنك الراجحي حوالي ١٢٪.
- يستمر التمويل من بنك الراجحي لمدة ٦٠ شهر.
- لابد للعميل من تسديد حوالي ٩٠٠ ريال سعودي في الشهر.
شاهد أيضًا: كيف افتح حساب في بنك الراجحي
طريقة التمويل العقاري بنك الراجحي
للحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي لابد من إتباع الخطوات التالية:
- تقديم طلب رسمي لبنك الراجحي من أجل الحصول على التمويل العقاري.
- تقديم خطاب تعريف للبنك من الجهة التي تعمل بها.
- القيام بتقديم بطاقة الأحوال أو الدفتر العائلي.
- لابد من تقديم طلب لتحويل الراتب من الجهة التي تعمل بها إلى بنك الراجحي مع ضرورة القيام بتوفير مستند رسمي يفيد بالتحويل.
- تقديم المستندات التي تخص العقار مثل صورة الصك من جهتيه بالإضافة إلى رسم كروكي يوضح مكان العقار.
- الاستعانة بقرار من المساحة في حالة وجود خلاف على مساحة العقار المذكور في طلب التمويل والتي يريد العميل الحصول عليها.
- في حالة إذا كان العميل المتقدم لطلب التمويل عسكريا لا بد من تحديد رتبته العملية في الصك الرسمي الذي يوجهه للبنك.
- بعد ذلك يقوم العميل بتقديم التفاصيل الخاصة بالراتب الشهري الذي يتقاضاه وتفاصيل آخر راتب تم الحصول عليه مختوما من رئيسه التنفيذي في العمل.
قروض الراجحي كم راتب
- يقوم بنك الراجحي بإعطاء القرض على حسب كم راتب المستقبل الذي يمكن أن يحصل عليه العميل، فيمكن أن يعطي البنك قرض من ١٧ راتب إلى ١٩ راتب يزيد ذلك أو ينقص، ويمكن تقديم قرض ب ٢٣ راتب إذا لم يوجد التزامات.
تعرف على: كل ما تريد معرفته عن بنك الراجحي
رقم تمويل الراجحي
قام بنك الراجحي بتوفير بعض الأرقام التي يستطيع العملاء الاتصال بها على البنك كما يلي:
- رقم العملاء المميزين أصحاب الحسابات الخاصة في المصرف وهم العملاء الأقدم بالتعامل مع البنك هو ٨٠٠١٢٤٨٨٨٠ من داخل المملكة العربية السعودية، أما من هم خارج المملكة فالرقم هو ٠٠٩٦٦٩٢٠٠٠٥٥٤٤.
- الرقم الخاص بالعملاء الجدد أصحاب التعاملات المالية الجديدة هو ٨٠٠١٢٤١٢٢٢.
- أنا بالنسبة للعملاء الحاليين فيمكنهم الاتصال على ٩٢٠٠٠٣٣٤٤(٩٦٦+) من داخل المملكة، أما من خارج المملكة فالرقم هو١١٤٦٠٣٣٣٣(٩٦٦+).
- يمكن الاستفسار عن أي شيء يخص التمويل العقاري من بنك الراجحي وذلك بالاتصال بالرقم التالي ٨٠٠١٢٤٤٤٥.
ننصحك بقراءة: الرقم المجاني لبنك الراجحي
وفي ختام مقالنا المتميز عن شروط التمويل العقاري بنك الراجحي والتي ذكرناها لكم بإيجاز كما عرضنا لكم ما يخص حاسبة التمويل العقاري من هذا البنك، والأرقام الخاصة بالبنك وتجربتي في شراء منزل عن طريق بنك الراجحي.
