تجربتي مع القرض المدعوم عبر موقع محيط بالتفصيل، هناك إقبال كبير على القروض المدعومة خلال هذه الفترة حيث إنها تساعد في تلبية احتياجات العديد من المواطنين غير القادرين على شراء العقارات أو غيرها، بينما تكون هذه القروض لديها مجموعة من المزايا التي تحظى بشعبية كبيرة في المملكة العربية السعودية ويوجد العديد من البنوك التي تدعم هذا النوع من القروض وفي هذا المقال سوف تتعرف معًا على تجربة القروض المدعومة وإيجابياتها وسلبياتها.
تجربتي مع القرض المدعوم البنك الأهلي
يذكر أحد الأشخاص المستفيدين من القرض المدعوم من البنك الأهلي أنه قد وفر مبلغ 100 ألف ريال سعودي وكان هذا القسط الأخير لتمويل المنزل،
وقد طلب منه البنك العديد من الأوراق من حيث: مستند إتمام بناء ومستند إصدار المسار، حيث إنه تمكن من حل المشكلة عن طريق التواصل على رقم خدمة الهاتف المصرفي للبنك الأهلي وهو 920001000 ومن ثم قد تم ذلك بكل سهولة.
تجربتي مع القرض المدعوم الراجحي
يعد بنك الراجحي من أشهر البنوك التي تقدم للعملاء القروض المدعومة للحصول على تمويل عقاري، بالإضافة إلى أن هذا القرض يكون طبقًا لأحكام الشريعة الإسلامية، ومن خلال النقاط التالية سوف نوضح لكم تجربة أحد العملاء للقرض المدعوم:
يروي صاحب التجربة على أنه كان يريد شراء بيت كبير لعائلته، ولكن مع تصاعد تكلفة العقارات قد واجه حواجز في عدم تمكنه من سداد تكلفة المنزل على الفور،
وحتى يستطيع أن يحصل على هذا المبلغ سوف يتخذ منه الأمر أعوامًا عديدة، ومن هنا تم البحث عن القرض المدعوم من بنك الراجحي، وقد سهل البنك عليه الأمر من حيث إن البنك لا يقوم بوضع فوائد كثيرة.
شروط القرض العقاري المدعوم
قد تم وضع بعض الشروط الواجب توافرها للحصول على القرض العقاري المدعوم وسوف نذكرها على النحو التالي:
- يجب يكون المتقدم من عائلة سعودية من زوج وزوجة وأولاد.
- ينبغي ألا يقل عمر المتقدم عن ال 25 عام.
- أن تكون العائلة ليس لديها مسكن ملائم خلال ال 5 أعوام السابقة من وقت تقديم الطلب.
- على أن الأسرة ليست مستفيدة في الوقت الماضي من أي دعم قد وفرته وزارة الإسكان.
- يجب أن يكون المتقدم مقيم داخل المملكة العربية السعودية.
- ينبغي ألا يقل سن المتقدم عن 70 عامًا وقت سداد الدفعة الأخيرة من الأقساط الشهرية.
- يجب أن يكون الدخل الشهري للمتقدم يبدأ من 12 ألف ريال سعودي.
كم مدة القرض المدعوم؟
- يقوم المتقدم بعرض التعجيل عن طريق موقع صندوق التنمية، وسوف يتم إصدار الموافقة على الفور للمتقدم، حيث تكون مدتها 90 يوم حتى تنتهي الإجراءات الخاصة بالتمويل.
يمكنك أيضًا قراءة: قرض الزواج بنك التسليف 60 ألف
كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟
أعلنت العديد من الهيئات المسؤولة داخل المملكة العربية السعودية عن كشف بتوضيح نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم والذي يتمثل في الآتي:
- يتم استقطاع ما يقارب 33.33 % من دخل العاملين، ولكن يشترط أن يتخطى الدخل الخاص بهم 15 ألف ريال سعودي كل شهر.
- حيث تصل نسبة الاستقطاع للمتقاعدين حوالي 25 %، بينما يتم هذا من خلال المعاش الشهري الخاص بهم.
- يكون المبلغ الإجمالي من قيمة الاستقطاع 45 % كحد أقصى.
- حيث تبلغ النسبة الإجمالية للالتزامات الكاملة للتمويل العقاري 65 % كحد أقصى.
- أما الأشخاص الحاصلين على دخل شهري يتجاوز ال 25 ألف ريال سعودي فيما أعلى فتكون لهم شروط أخرى بشأن النسبة الكلية للالتزامات، وبالنسبة للاستقطاعات فتكون القيمة ثابتة 33.33 % للموظف، و25 % للمتقاعدين.
كم نسبة الفائدة في القرض العقاري؟
- وفقًا لما ذكرته الجهات المختصة بالقروض العقارية فإن نسبة الفائدة على القرض العقاري تكون ما بين 25% إلى 50%.
عيوب القرض المدعوم
كما ذكرنا لكم العديد من تجارب الأشخاص مع تجربتي مع القرض المدعوم، ووضحنا كافة الشروط الواجبة للحصول على هذا التمويل، سوف الآن نذكر لكم عيوب القرض على النحو التالي:
- يجب دفع رسوم حتى تحصل على القرض.
- قيمة الرسوم التي تم وضعها للحصول على التمويل من الممكن أن تكون مرتفعة.
- ينبغي على المقترض أن يتحمل التكاليف الخاصة بالنقل أثناء حصوله على الرهن العقاري.
- في حالة إذا تم إلغاء طلب التمويل العقاري يتم فرض رسوم عقوبة.
- يمكن أن تخسر الوحدات السكنية قيمتها مع مرور الوقت، حيث إنها تنعكس بتفاوت الأسواق، ولهذا السبب لا يتمكن بعض الأشخاص بسداد الأقساط نظرًا لعدم توافر المال وهذا يجعلهم يتوجهون إلى الرهن.
- يوجد في بعض الأوقات تغييرات على القرض العقاري.
- لا يمكن أن يتطلع العميل على أي خيار آخر مثل البيع، أو أي تغييرات من البنك الذي يتعامل من خلاله، ويمكنه التواصل في إجراءات الحصول على المنزل الخاص به.
- المصادقة على التغيير لا تتم إلا أثناء حصوله على عرض من خلال البنك، من أجل التغيير على تمويل الرهن العقاري من البنك الذي يتعامل معه، ومن هنا يجب التأكد من قيمته بشكل دقيق.
شاهد أيضًا: قرض بالبطاقة الشخصية فقط من الجمعية الإسلامية الخيرية
متى ينزل التمويل العقاري في الحساب؟
- يتم تحويل مبلغ التمويل العقاري داخل حسابك بعد إتمام إمضاء عقد الدعم السكني الخاص بالصندوق العقاري، سوف يتم إعداد المبلغ الخاص بالدعم داخل حسابك خلال يومين عمل كحد أقصى من وقت أخذ القسط.
ننصحك بقراءة: شروط قرض العمل الحر
ما هي مميزات برنامج القرض العقاري المدعوم؟
- يقدم البرنامج دعم تصل نسبته إلى 100% للمواطنين الحاصلين على دخل شهري يصل حتى 14,000 ريال سعودي (أساسي + بدل سكن) بعد استقطاع التأمينات أو معاشات التقاعد.
- مرخص من الجهات الشرعية لدى جهات القروض.
- يسمح للمستفيد القيام بالتمويل من هيئات التمويل المشاركة بقيمة تتخطى ال 500,000 ريال سعودي.
- يوفر البرنامج خدمة تقديم طلب التسجيل من خلال الإنترنت عبر منصة سكني.
- يسمح للمتقدم أن ينتفع بخدمة تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5%..
- يستطيع أيضًا المتقدم التنازل عن طلب التمويل إلى أي من أقاربه من الدرجة الأولى.
- يمنح المستفيدين فترة تصل إلى سنتين من وقت إصدار رقمه للاستفادة من البرنامج، ولكن في حالة انتهاء هذه المدة المخصصة دون أن يستفيد بالرقم يمكنه القيام بإعادة التقديم مرة أخرى على منفذ الإسكان.
- إذا توفى الشخص المتقدم يتم إسقاط التمويل ويقع إيداع دفعات الدعم عن المستفيد.
والآن من خلال خاتمة هذا المقال نكون قد وضحنا إليكم كافة التفاصيل حول تجربتي مع القرض المدعوم.
