إذا كنت في موقف مؤقت ، يمكن أن يكون الإيجار هو الخيار الأمثل عندما تحتاج إلى مكان للعيش فيه. ولكن قد يتساءل أي شخص يتعامل مع الملاك والجوانب الأقل إيجابية للتأجير عن الوقت المناسب لشراء منزل.
يعد شراء منزل عملية معقدة وقرارًا يغير حياتك ، ولا ينبغي عليك الاستخفاف به ، مع الأخذ في الاعتبار أن متوسط الرهن العقاري هو 30 عامًا. إذا كنت تمتلك منزلًا بالفعل وترغب في ترقيته ، فستحتاج إلى معرفة قيمة منزلك. اضغط أو انقر هنا لمعرفة القيمة الحقيقية لمنزلك مجانًا.
بغض النظر عن الموقف ، عندما تكون مستعدًا لشراء منزل جديد ، فأنت بحاجة إلى معرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله. توقف عن التساؤل واستخدم هذه الآلة الحاسبة المجانية عبر الإنترنت لمعرفة ما يمكنك تحمله في المنزل.
ما الذي يدخل في تكلفة المنزل؟
من السهل تصفح Zillow ورؤية منزل مقابل 250000 دولار والتفكير ، مهلا ، ربما يمكنني تحمل ذلك. ربما يمكنك تحمل ذلك ، لكن سعر القائمة لا يمثل أبدًا السعر الفعلي للمنزل. تتراكم العشرات من العوامل والتكاليف الأخرى في قائمة الأسعار ، ويمكن أن تتراكم.
ذات صلة :5 طرق لتحسين Zestimate في منزلك على Zillow
الفائدة
لم تكن تعتقد أن البنك سيسمح لك باقتراض كل هذه الأموال مجانًا ، أليس كذلك؟ بعيدًا عن العثور على متبرع كريم جدًا ، ستحتاج إلى الحصول على قرض لشراء منزل أحلامك. هذا يعني أنه سيتعين عليك دفع فائدة على المبلغ الذي تقترضه.
اعتمادًا على مدة القرض ، والمبلغ الذي تقدمه وسعر الفائدة ، يمكنك دفع ضعف تكلفة المنزل على المدى الطويل. يؤثر هذا أيضًا على دفعتك الشهرية.
تكاليف الإغلاق
إذا كنت قد سمعت من قبل أن المحامين مكلفون ، فأنت لا تعرف المعنى الحقيقي لهذا البيان حتى تشتري منزلًا. تأتي تكاليف الإغلاق مع كل عملية بيع ، وتتراوح عادة من 2 إلى 5٪ من السعر الإجمالي للمنزل. يذهب جزء من تكاليف الإغلاق إلى المحامين للمساعدة في تسهيل الصفقة ، وهم ليسوا بثمن بخس.
ضريبة الأملاك
الرسوم المخفية الأخرى المرتبطة بشراء منزل هي ضريبة الأملاك. يضاف هذا أيضًا إلى دفعتك الشهرية ، ويمكن أن يختلف بشكل كبير اعتمادًا على مكان شراء المنزل لأن كل مدينة تحدد معدل الضريبة الخاص بها.
حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت
إذا كانت كل هذه المعلومات تبدو معقدة ، فهناك أداة عبر الإنترنت تجعلها بسيطة. يستخدم Penny Hoarder تفاصيل مثل التأمين و PMI ومدة القرض للمساعدة في تحديد مقدار الرهن العقاري الشهري.
تمنحك الحاسبة إرشادات حول مقدار راتبك الذي يجب تخصيصه لقرض عقاري. تنبيه المفسد:25٪.
تستخدم هذه الأداة المجانية راتبك الشهري ، وحجم القرض وشروطه ، ومقدار الأموال التي لديك لدفع دفعة أولى وعوامل التكاليف المخفية لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله. تحقق من ذلك ، حتى تعرف قبل إجراء عملية الشراء هذه التي ستغير حياتك.
المس أو انقر هنا للوصول إلى حاسبة الرهن العقاري المجانية على الإنترنت من The Penny Hoarders.
