إذا كنت مستعدًا لحزم أغراضك وتجربة تغيير جديد في المشهد ، فقم بحزم حزام الأمان. أنت على وشك الشروع في واحدة من أصعب المهام التي سيواجهها صاحب المنزل. إذا كنت ترغب في بيع منزلك دون ألم قدر الإمكان ، فاستمر في القراءة.
لدينا ثلاث من أفضل الطرق لزيادة سعر البيع إلى أقصى حد. على سبيل المثال ، يمكن حتى لمشاريع التجديد الصغيرة أن تبث حياة جديدة في منزلك وتجعله يبدو أفضل 10 مرات للمشترين. المس أو انقر هنا للحصول على خمس طرق بسيطة لتعزيز قيمة منزلك.
سنقوم أيضًا بتوقيع الضوء على ثلاثة من أسوأ الأشياء التي يمكنك فعلها عند بيع منزلك - جنبًا إلى جنب مع طريقتنا المفضلة للعثور على المحترفين المناسبين لتجميل فوطتك.
تجنب:استخدم Craigslist أو بحث Google للعثور على مقاولين
أحد أفضل الأشياء التي يمكنك القيام بها عند بيع منزلك هو إنهاء أي مشاريع بناء تقوم بها. تريد منزلك أن يبدو في أفضل حالاته ، بعد كل شيء. هناك مشكلة واحدة فقط:ستحتاج إلى توظيف مقاول أو عامل بارع ... وهذه مهمة كاملة في حد ذاتها.
العثور على مقاول جيد يستغرق وقتا. الذهاب مع أرخص خيار يأتي مع بعض المخاطر الكبيرة.
إذا قمت بتعيين مقاول وجدته في بحث Google أو Craigslist ، فأنت تقوم بالمقامرة على شخص عشوائي لست متأكدًا من مؤهلاته. قد لا يحضرون حتى - بعد كل شيء ، لا توجد عواقب لتضييع وقتك. أو ، والأسوأ من ذلك ، أنك قد تقدم معلومات مالية وشخصية إلى شخص لم يكن ينوي القيام بهذه المهمة مطلقًا.
نوصي باستخدام تطبيق مصمم للعثور على مقاولين. هذا مؤشر على أن الشخص الذي تتواصل معه لا يقوم فقط بخداع الناس. يريد المقاولون الذين يستغرقون وقتًا للاشتراك في هذه التطبيقات إرضاء العملاء مثلك.
افعل:استخدم Angi للعثور على مقاولين
نوصي Angi للعثور على مقاولين موثوقين سيحصلون على أي وظيفة ، كبيرة كانت أم صغيرة ، بشكل صحيح. إنه سهل الاستخدام أيضًا. فقط أخبر Angi بمكانك وما تحتاجه وكم مرة تحتاجه.
بمجرد إدخال معلوماتك ، ستجد أسعارًا ثابتة من عدة مزودين مختلفين. يمكنك الاطلاع على التعليقات من أشخاص حقيقيين ، حتى تعرف ما الذي تنوي القيام به. تسمح Angi فقط للأشخاص الذين يتفاعلون مع المحترفين بترك التعليقات ، لذلك لا داعي للقلق بشأن التعليقات المبالغ فيها والمزيفة وغير الموثوقة.
تريد تجربتها؟ قم بتنزيل التطبيق المجاني على Angi.com
الكشف الكامل:أنجي هي أحد رعاة برنامج كيم الإذاعي الوطني.
تجنب:نسيان تحديث Zillow والمواقع الأخرى
تحتوي مواقع الويب العقارية مثل Zillow على خوارزميات معقدة تقدر قيمة منزلك. في بعض الأحيان ، يكونون بعيدون عن الأنظار - لكن مشتري المنازل المحتملين لا يعرفون ذلك.
يجدر التحقق من Zillow’s Zestimate و RE / MAX Home Worth Calculator و Redfin Estimate لمعرفة مكان تكديس منزلك وفقًا لهذه المواقع.
يمكنك أن تتوقع من المشترين المحتملين أن ينظروا إلى منزلك على هذه المواقع قبل رؤيته شخصيًا. سوف يتوصلون إلى استنتاجاتهم الخاصة. إذا كانت القيمة التقديرية للمنزل في Zillow خاطئة ، فإن انطباعًا خاطئًا لدى الناس. وبالتالي ، فإن عدم تحديث Zillow هو أحد أكبر أخطاء بيع المنزل التي يمكن أن ترتكبها.
حدِّث معلومات منزلك على تلك المواقع للتأكد من حصول الأشخاص على فكرة دقيقة عن قيمة منزلك. تأكد من صحة جميع التفاصيل المدرجة وأن أي تجديدات أو ترقيات قمت بإجرائها مدرجة. المس أو انقر هنا للتعمق في أدوات تقدير المنزل المختلفة التي ستجدها على الويب.
افعل:إنشاء استئناف كبح
إذا لم تكن قد سمعت بهذا المصطلح من قبل ، فإن "كبح الاستئناف" يشير إلى الشكل الذي يبدو عليه منزلك عندما يتوقف الناس لزيارتك. إذا كان لديك أكوام من الأوراق الممزقة أو باب مطلي بشكل رديء ، فإن ذلك يضر بكبح جاذبيتك. تريد أن تجعل المظهر الخارجي لمنزلك جميلًا قدر الإمكان حتى يحصل مشترو المنزل المحتملون على انطباع أول رائع.
هناك عدة طرق لإيقاف الاستئناف. يمكنك الحصول على وظيفة طلاء ، أو جز العشب لإصلاح صندوق البريد الخاص بك ، أو تنظيف المزاريب أو حتى إضافة بعض الديكور إلى باب منزلك.
تجنب:وظف صديقًا ليكون وكيلك العقاري
دعني أخبرك عن أحد الجيران الذي ارتكب هذا الخطأ. لم تمضِ أي وقت في البحث عن أفضل وكيل عقارات في منطقتها. "أفضل صديق لي هو سمسار عقارات ، لذا يمكنني استخدامه فقط!" قالت لي.
ندمت على ذلك على الفور تقريبا. كانت صديقتها تفتقر إلى المعرفة طوال عملية بيع المنزل بأكملها. لقد قلل من قيمة المنزل ، وتفاعل مع لاعبين منخفضين ، وقدم نصائح سيئة لجاري وقدم كعكات متفتتة إلى الأشخاص الذين أرادوا التجول في المنزل.
بينما كان يرشد الناس في كل غرفة ، كان المشترون المحتملون يقضمون بصوت عالٍ بعيدًا عن الكعك ، تاركين وراءهم فتاتًا دسوا في السجادة. إجمالاً ، أدى قرار جاري بتعيين صديق إلى ضرر أكثر من نفعه. انتهى بها الأمر إلى استبداله بوكيل آخر وتحطمت الصداقة.
فليكن هذا درسًا:لا تخلط بين الأصدقاء والأعمال. خذ الوقت الكافي للبحث عن أفضل وكيل عقارات ممكن. ستحصل على ما يساوي أموالك - وستحفظ صداقاتك من التدهور.
افعل:قم بإعداد رقم هاتف ثانٍ
إذا كنت تُدرج منزلك بنفسك ، فقم بإعداد رقم هاتف ثانٍ من خلال مشغل شبكة الجوال أو Google Voice. أنت لا تريد نشر رقمك الحقيقي في كل مكان.
إذا كنت تستخدم رقم هاتفك الذكي ، فسيبدأ في الرنين في جميع ساعات اليوم. قد ينتزعها المحتالون من الإنترنت ويبدأون في تفجير هاتفك. سوف تمر رسائل البريد الصوتي الخاصة بك عبر السقف.
من أجل البساطة (وسلامة عقلك) ، قم بإعداد رقم هاتف ثانٍ يمكن للأطراف المهتمة الاتصال به. المس أو انقر هنا للحصول على خطوات إعداد رقم Google Voice والمزيد من الاستخدامات المفيدة له.
لقد تجنبت للتو بعض أكبر أخطاء بيع المنزل
هل عقلك يدور حول المشاريع التي تحتاج إلى التخلص منها قبل البيع؟ يضع Angi كل ما تحتاجه للتعامل مع المشاريع في راحة يدك. عند تنزيل تطبيق Angi ، يمكنك العثور على محترف في دقائق.
التخطيط للتجديد؟ ستطابقك Angi مع أفضل مقاول للوظيفة. يمكنك حتى جدولة الوظائف الموسمية ، مثل ضبط مكيف الهواء ، أو الصيانة الروتينية ، مثل العناية بالعشب. يتيح لك Angi حتى الدفع بأمان من خلال تطبيقه بمجرد الانتهاء من مشروع منزلك. ما مدى سهولة ذلك ؟
قم بتنزيل التطبيق المجاني اليوم على Angi.com
