لن يمنحك كل هذا اللمعان عائدًا جيدًا على الاستثمار. لنفترض أنك صرفت بضعة آلاف من الدولارات في تركيبات الإضاءة الفخمة. قد تعتقد أن مصابيح السقف البراقة ستبهر المشترين عندما تحاول بيع منزلك.
في الواقع ، ستكون العديد من مشاريع تحسين المنزل الجذابة مثل هذه بمثابة إقبال لمشتري المنازل. يمكن حتى اقتلاع مشروع التجديد الباهظ من المنزل بمجرد توقيع المشتري على العقد النهائي. لم يؤجل مشروعك المشترين فحسب ، بل كان كل هذا بلا فائدة.
إذا لم تكن حريصًا بشأن تجديد المنزل ، فقد تفقد المال. لهذا السبب قمنا بتجميع 12 من أسوأ عمليات تجديد المنزل. إذا تابعت أحد هذه الإصلاحات المنزلية ، فلا تتوقع أن تربح أي أموال عندما تذهب للبيع.
قد تعتقد أن هذه طرق جيدة لتجميل المنزل. أمسك خيولك ، على الرغم من
إليك قاعدة عامة جيدة. على الرغم من أن مشاريع التخصيص يمكن أن تجلب لك الكثير من البهجة ، إلا أنها قد تبدو فاسدة تمامًا لمشتري محتمل. من الجيد تجنب البدع العصرية والتمسك بالبساطة.
بعد كل شيء ، من الصعب بيع ترقيات غريبة تلائم اهتماماتك المتخصصة. من الأسهل بكثير بيع منزل نظيف وغير مسيء ومحايد. فيما يلي بعض المشاريع التي يجب تجنبها:
أخبار تقنية تهمك يوميًا
الخصوصية والأمان وأحدث الاتجاهات والمعلومات التي تحتاجها لتعيش أفضل حياتك الرقمية.
- الخلفية :إنه ذوق مكتسب. بالإضافة إلى ذلك ، تستغرق إزالته وقتًا طويلاً. ورق الحائط الأقدم يترك بقايا لزجة في أعقابه. قد تجد حتى تلفًا في الجدار تحت الورق! من الأفضل أن تدهن حوائطك بلون واحد.
- إنشاء مجموعة رئيسية راقية :يأتي هذا بمتوسط تكلفة يبلغ 320976 دولارًا أمريكيًا ، وفقًا لتقرير التكلفة مقابل القيمة لعام 2021 لمجلة Remodeling Magazine. في حين أنه يجعل منزلك أكثر إثارة للإعجاب ، فإنه يأتي أيضًا بمتوسط عائد استثمار يبلغ 47.7٪. هذا يعني أنك ربما لن تسترد النصف مما أنفقته.
- عمليات إعادة تشكيل المطبخ الرئيسية :يمكنك تثبيت خزانات مخصصة وإضاءة جديدة وأسطح عمل حجرية وأجهزة باهظة الثمن. هذا شيء تفعله من أجل متعتك الخاصة بدلاً من الرغبة في استعادة أموالك. نظرًا لتكلفتها في المتوسط 150000 دولار أمريكي ، فإن متوسط عائد الاستثمار لها يبلغ 53.9٪ فقط ، كما وجد التقرير أعلاه.
- دمج غرف النوم :بالتأكيد ، ربما سيعمل هذا على تلبية احتياجاتك ، ولكن في المستقبل ، قد يؤدي ذلك إلى إقصاء المشترين. يريد الناس المزيد من الغرف لاستخداماتهم الخاصة. قد يؤدي تحويل المنزل المكون من 3 غرف نوم إلى منزل به غرفتان فقط إلى تقليل قيمة منزلك. عادة ، كلما زاد عدد الغرف كان ذلك أفضل.
- أنماط البلاط :إذا كان لديك تبليط فريد وشخصي ، يمكن أن يؤجل المشترين. بدلاً من الإعجاب بالنمط ، قد يفكرون في مقدار الوقت والمال الذي قد يستغرقه مشروع بديل. من الجيد أن يكون لديك أرضية قرميدية تمت ترقيتها ، ولكن لا تبحث عن شيء هناك مثل البلاط الأسود والأبيض.
- سجاد من الحائط إلى الحائط: تمامًا كما هو الحال مع البلاط ، سيرى المشترون هذه الميزة على أنها تكلفة محتملة. سوف يتساءلون عن تكلفة الإزالة. فقط فكر في الأمر:من يريد سجادة في المطبخ؟ لا يوفر السجاد من الجدار إلى الجدار قدرًا كبيرًا من المرونة عندما يتعلق الأمر بالأرضيات ، لذا تجنب هذا الزائد.
- ألوان الطلاء الجريئة :ربما تحب الجدران ذات اللون الأحمر الداكن أو اللون الأرجواني الفاتح لضبط الحالة المزاجية. لكن هذا قد يؤجل المشترين. إذا كان هناك الكثير من "أنت" في المنزل ، فقد لا يتمكن المشترون من رؤية أنفسهم العيش هنا. استخدم شيئًا بسيطًا ومحايدًا بدلاً من ذلك. إليك بعض أفضل ألوان الطلاء لبيع منزلك.
- أنماط بنية غير متطابقة :لنفترض أن لديك منزلًا بواجهة خارجية رئيسية تتوافق مع العمارة الانتقائية الإسبانية. لكن النوافذ على غرار منازل تيودور ، أو الداخلية مستعمرة. يمكن أن تؤدي التفاصيل المتضاربة إلى غرابة المشترين وإغراق مظهر المنزل.
- Sunken den :غرف المعيشة الغارقة كانت كل الغضب في الستينيات. بمرور الوقت ، فقدوا الموضة ، ولكن إذا كنت تحب هذا المظهر الرائع ، فقد تفكر في ترقية منزلك لإضافة المزيد من الأبعاد إلى مساحة المعيشة الخاصة بك. بالتأكيد ، يمكن أن يجعل منزلك أكثر اتساعًا. بالتأكيد ، إنه مكان مريح للترفيه الحميم. لكن الأمر ليس سهلاً على الأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة - وهو مصحوب بخطر كبير يتمثل في السقوط والإصابات.
- حمامات السباحة :كما هي رائعة ، حمامات السباحة مكلفة جدًا للصيانة. إذا كنت تعيش في مناخ بارد ، فمن المحتمل ألا يستخدمه الناس كثيرًا. يقول HouseLogic أن المسبح سيزيد فقط من قيمتك بحوالي 7٪. وهذا ليس مضمونًا حتى!
- السقوف المنخفضة :ربما تريد توفير المال على فاتورة الطاقة ، لذلك تفكر في خفض السقف. فقط اعلم أن معظم الناس لا يحبون الأسقف المنخفضة. يمكن أن تجعلهم يشعرون بالضيق. لجذب أكبر عدد ممكن من الأشخاص ، تأكد من أن منزلك فسيح.
- زخارف فاخرة على الجدران أو الأسقف :قد تعجبك الطريقة التي يبدو بها هذا. ولكن مثل العديد من الميزات الأخرى في هذه القائمة ، ليس هذا هو فنجان الشاي للجميع. سوف يتنهد العديد من المشترين ويفكرون في أنفسهم ، "سيكلفك التخلص من هذا الأمر فلسًا كبيرًا."
دائمًا ما تكون عمليات تجديد المنزل مرهقة. ضاعف ذلك عندما تجد أنك وظفت الأشخاص الخطأ لمشاريعك. تحقق من هذا المورد المفيد الذي يضعك وجهاً لوجه مع أكثر المقاولين المؤهلين حولك.
Angi:سلاحك السري لأي مشروع منزلي
إنجي حقًا تزيل كل متاعب التعاقد مع المقاولين. إنه سهل الاستخدام ويوصلك بالأشخاص المناسبين للقيام بالأشياء في جميع أنحاء المنزل. استخدمه كيم في كل شيء بدءًا من العثور على الرسامين وحتى المحترفين في مجال المناظر الطبيعية.
بدلاً من قضاء ساعات في البحث ، يمكنك الحصول على الفور على معلومات عن آلاف المحترفين الحقيقيين. لست مضطرًا للبحث في الويب عن مصادر حسنة السمعة ؛ مع Angi ، يمكنك البحث عن التقييمات وطلب عروض الأسعار وحجز مشروع تحسين منزلك ، كل ذلك في مكان واحد.
أسهل طريقة للعثور على المقاولين المناسبين من خلال Angi هي من خلال التطبيق المجاني. إنه متاح لكل من iOS و Android.
